新房驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？小細(xì)節(jié)不要忽視！

買了新房，房子可以驗(yàn)收入住了，在交房前一定要驗(yàn)房，看看房子是否有一些問題，如果有問題，要及時與開發(fā)商溝通解決，如果發(fā)現(xiàn)問題不及時解決，后期再去找開發(fā)商會很麻煩，收房了就代表房子沒有任何問題了。那么，新房驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

新房驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？

新房驗(yàn)房要注意：地面是否平整、地漏排水是否通暢、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈、做好防水實(shí)驗(yàn)、新房面積與合同是否一致。

地面是否平整

進(jìn)入房子，項(xiàng)就要看地面，不要以為裝修時地面還得找平就忽略這個問題。地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)住房高度，真是虧大了。

地漏排水是否通暢

房子的排水問題是一個大問題，如果排水不好，在入住后會很鬧心的。建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費(fèi)用，鄰居也未必肯干。

衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈

防火是一件大事，尤其是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的下水管道都是上下連通的。衛(wèi)生間的防火圈其實(shí)大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。

做好防水實(shí)驗(yàn)

衛(wèi)生間的問題就是防水問題，防水不好，入住后一旦漏水，不但自己有損失，還要賠償樓下的損失。一般開發(fā)商會做一次防水，我們要做的是檢驗(yàn)開發(fā)商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗(yàn)的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗(yàn)防水的質(zhì)量。

新房面積與合同是否一致

大家在收房的時候帶一把尺，量一個各個部位的長和寬，大至算一下面積是否與合同上的面積相符。一般請了裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師會上門量房，這時候正好檢驗(yàn)住房的實(shí)際面積與開發(fā)商承諾的得房率是否一致，一般在3％以內(nèi)屬于正常，如果超出3％范圍，可以向開發(fā)商提出補(bǔ)償。

收房驗(yàn)房是很關(guān)鍵的，大家不要被激動的心情沖暈了頭腦，不要因?yàn)樽约号瓮丫玫姆孔咏K于到手了而忽略驗(yàn)房的細(xì)節(jié)。在高興之余也要保護(hù)好自己的利益，好了，關(guān)于新房驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！