一房一價是什么意思

一房一價是指商品房銷售明碼標價實行一套一標。房產(chǎn)開發(fā)商要對對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

一房一價是指開發(fā)商必須明碼標價，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。

購房者可以通過以下兩種方式查詢到房子的備案價：

1、網(wǎng)上備案查詢：很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到搜索引擎上打上當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢：一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

開發(fā)商定價的規(guī)律

一般的規(guī)律的是：

1、根據(jù)樓盤布局，不臨路、采光好、遮擋少、位置越好的樓棟，整體的價位都會比其他樓棟會貴。每個樓盤基本上都會有所謂的樓王。

2、同一棟樓上，一般東邊戶最貴，其次是西邊戶，其次是中間戶。但是如果東邊戶臨路或者有不利因素，那就會便宜一點。

3、根據(jù)樓層不同，一般樓棟三分之二的位置樓層最貴，越往上或越往下就越便宜。

4、戶型的差異，賣的越好的戶型，價位越貴。很多小區(qū)一般都是越小的戶型越貴。但是近郊社區(qū)是中間戶型100-130㎡的比較貴。

5、當然，每個人的喜好不一樣，挑選的角度也不一樣。家里有老人的多數(shù)喜歡比較低的樓層，年輕人多數(shù)比較喜歡高一些的樓層，一些老板喜歡帶6、7、8、9數(shù)字的樓層。