房子不想買了定金我要怎么退？買房定金應該返還的情況有哪些

在購買住房的時候，如果買賣雙方同意的情況下，一般是需要簽訂合同交納定金的，但是有些購房者在購買了住房之后卻又不想購買住房，這種情況下就會要求對方退還自己的定金，那么房子不想買了定金我要怎么退？買房定金應該返還的情況有哪些？下面為大家具體的介紹相關常識。

房子不想買了定金我要怎么退？

定金能不可退要具體情況具體分析，不可一概而論，如果是開發(fā)商的原因造成合同無法履行，那不僅要退，還得雙倍退，但是如果是你自己的原因的話，就什么基本退不了了。除非開發(fā)商有什么不合規(guī)的地方，比如沒有商品房預售許可等。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

買房定金應該返還的情況有哪些？

1、若開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內將購房者已經認購的住房轉售給其他的人而造成購房者不可正式簽約，要付雙倍定金給購買者。

2、若開發(fā)商沒有取得有關商品房銷售的合法證件或者由于開發(fā)商自身的一些原因造成的雙方不可簽署正式合同的，開發(fā)商要將購房者所交定金返還，同時還要承擔給購房者所造成的損失。

3、若雙方只是在正式合同、有關補充協(xié)議之內容沒辦法達成一致，與認購意向書內容無關，造成簽約不成的，同時雙方都不存在違約行為，開發(fā)商應該將所有定金全額返還給購房者。

4、若認購意向書關于價格、面積、戶型等主要內容未做約定或者約定不清楚的，致使雙方無法將內容達成一致，這樣的原因造成正式合同不可簽署的，開發(fā)商也應將所有定金返回給購房者。

以上就是關于“房子不想買了定金我要怎么退？買房定金應該返還的情況有哪些”的相關介紹，買房子之前我們要考慮一下住房的價格，住房的戶型等相關情況，尤其是注意了解一下住房的整體戶型，根據自己的情況來進行住房的挑選，交納定金之前也要考慮清楚。