二手房買賣退定金技巧

1、首先購(gòu)房者和售房者進(jìn)行商議，如果可以解決，就不需要通過(guò)其他方法來(lái)退定金。

2、向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)有關(guān)部門求助，由他們出面進(jìn)行商議調(diào)解。

3、可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行處理。

4、向法院起訴來(lái)維權(quán)。

買二手房交定金注意事項(xiàng)

買二手房在交定金前需做到以下四點(diǎn)：

1、分清預(yù)付款和定金的區(qū)別。很多時(shí)候，在二手房交易過(guò)程當(dāng)中，預(yù)先支付的錢可以被約定為預(yù)付款而不是定金。購(gòu)房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為預(yù)付款的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂購(gòu)房協(xié)議，預(yù)付款也會(huì)全部退還給買家的。

2、跳過(guò)定金流程。為了避免買賣雙方因?yàn)槎ń鸲l(fā)生的糾紛，買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議。因?yàn)椋ń鸬慕患{并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序，跳過(guò)定金交易流程也可以順利簽訂購(gòu)房協(xié)議。

3、定金數(shù)額不要過(guò)多。作為二手房交易的定金，金額方面不需要過(guò)多。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對(duì)少一些。

4、定金合同要寫(xiě)清。交購(gòu)房定金一定要注意定金合同的內(nèi)容，在定金合同中一定要約定好正式簽署住房買賣合同的時(shí)限;約定好違約行為的處理方法;如果沒(méi)能在規(guī)定時(shí)間簽好購(gòu)房合同，定金應(yīng)該怎么處理等具體細(xì)節(jié)。