征地前要凍結(jié)戶口嗎

征地拆遷前需凍結(jié)戶口，以防戶口暴增影響補償安置。征地拆遷前期工作涵蓋基礎(chǔ)資料收集、計劃制定、現(xiàn)場實施、拆遷調(diào)查及工作檢驗，確保依法補償，維護被征收人權(quán)益。

征地前要凍結(jié)戶口。一般以征收公告發(fā)布的時間為節(jié)點，征地拆遷區(qū)域的戶口開始凍結(jié)，一般只能出不可進。拆遷戶口凍結(jié)期限一般是到拆遷項目結(jié)束為止，如果高于一年沒拆遷將自動解凍。

為什么要進行戶口凍結(jié)呢

因為戶口和拆遷補償一般是掛鉤的。尤其是農(nóng)村集體土地面上住房征收，涉及到需要安置該區(qū)域的農(nóng)業(yè)人口，而部分地方的拆遷安置政策都是根據(jù)戶口來認(rèn)定安置對象的，所以，現(xiàn)實中，一旦聽聞某地要征收拆遷，大量外來戶口或者其他因故遷出的戶口，為了爭取補償款都想法設(shè)法遷入拆遷區(qū)域，造成拆遷區(qū)域戶口數(shù)量暴增，因此規(guī)定了“拆遷戶口凍結(jié)“。有些地方采取一刀切的做法，單純以戶口凍結(jié)作為借口，拒絕給某些符合條件的安置人員進行補償，也是屬于違法，如果被拆遷人遇到了這樣的情況，可以積極走法律程序維權(quán)。

征地拆遷前期工作包括什么

一、基礎(chǔ)資料收集

1、收集土地使用權(quán)證、拆遷紅線圖和對應(yīng)地形圖(包括電子文檔)及調(diào)查表格，并對被拆遷物進行分區(qū)編號。

2、按制定標(biāo)準(zhǔn)表格的調(diào)查內(nèi)容進行現(xiàn)場實勘和測量，對于雙方核準(zhǔn)確認(rèn)的被拆遷物事項(包括：產(chǎn)權(quán)、面積、使用性質(zhì)，合法性等)必須形成書面的確認(rèn)書。

3、評估單位的挑選。

4、拆遷數(shù)據(jù)(包括：拆遷調(diào)查數(shù)據(jù)和評估結(jié)果)采用數(shù)據(jù) 文檔形式進行分類統(tǒng)計(包括：分區(qū)域，分用途)匯總并上報。

5、按照法定程序辦理拆遷許可證、拆遷面積證明等相關(guān)拆遷前期手續(xù)等。

二、計劃制定安排

1、根據(jù)調(diào)查結(jié)果和人員配備情況編制項目拆遷進度計劃、資金需求計劃和拆遷安置補償方案經(jīng)公司審核批準(zhǔn)后，以書面形式報施工方、財務(wù)等相關(guān)方。

2、按照拆遷對象分類(有產(chǎn)權(quán)業(yè)主、單位產(chǎn)權(quán))分別制定補償合同，并按公司合同評審程序確認(rèn)。

3、必須審核施工方的質(zhì)量、安全、進度措施和組織設(shè)計方案并提出書面意見，報領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。

三、現(xiàn)場實施

1、拆遷施工單位的挑選。

2、現(xiàn)場移交前必須對拆遷范圍內(nèi)的管線(電、水、通訊等)和市政設(shè)計(路燈、變壓箱、樹木等)進行調(diào)查，并以書面形式將調(diào)查結(jié)果告知施工方，強調(diào)施工方在施工過程當(dāng)中注意;現(xiàn)場移交采用規(guī)定格式填寫，與施工方現(xiàn)場核實后，雙方簽字認(rèn)可，資料存檔。

3、按照法定程序辦理現(xiàn)場地下隱蔽物的拆除處理，臨時水電項目等相關(guān)手續(xù)辦理。

4、對現(xiàn)場拆遷施工過程實施現(xiàn)場管理參照《現(xiàn)場工程師管理條例》執(zhí)行;所有溝通采用書面函的形式。

四、拆遷調(diào)查

拆遷單位工作人員(甲方也可前期自行調(diào)查)入戶調(diào)查，應(yīng)當(dāng)出示區(qū)縣建委(房管局)簽發(fā)的住房拆遷入戶調(diào)查通知書及拆遷上崗證書。入戶調(diào)查內(nèi)容，主要包括被拆遷人的住房權(quán)屬和使用狀況(集體住房的宅基地審批表的面積及實際蓋房面積的差額面積是多少，差額面積如何安置補償)、戶口和家庭人口結(jié)構(gòu)情況、拆遷范圍外另有住房情況、耕地情況、了解家庭收入及生活水平情況等，同時注意了解被拆遷人的拆遷補償安置意向，并對被拆遷人就拆遷補償安置政策及方案等問題提供咨詢服務(wù)。各拆遷項目應(yīng)制作詳細(xì)的拆遷入戶調(diào)查情況登記表。

五、拆遷工作檢驗要點

1、對拆遷實施過程每周對照拆遷計劃進行檢驗(資金、進度、重大變化)，每月填寫規(guī)定檢驗情況報表，分析原因，并提出糾偏方案，報領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，告知相關(guān)方并予以實施落實。

2、過程當(dāng)中出現(xiàn)重大問題，及時匯報。

《民法典》(2021.1.1生效)第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的住房以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地面上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的住房以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。