驗(yàn)房什么時(shí)候進(jìn)行

驗(yàn)房是購(gòu)房流程中的重要環(huán)節(jié)，業(yè)主需在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按約定時(shí)間地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。驗(yàn)房涉及樓地面、墻面、門(mén)窗等多方面檢驗(yàn)，并需準(zhǔn)備多種專(zhuān)業(yè)工具，確保全面細(xì)致，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商整改。

與開(kāi)發(fā)商約定的收房時(shí)間便是驗(yàn)房時(shí)間，通常會(huì)在收房通知書(shū)寄出的30天內(nèi)，買(mǎi)家根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)到相關(guān)的地點(diǎn)辦理收房交接手續(xù)。在這段時(shí)間內(nèi)，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房，將有問(wèn)題的地方交由開(kāi)發(fā)商整修，沒(méi)問(wèn)題之后確認(rèn)收房。

怎么樣進(jìn)行驗(yàn)房?

進(jìn)行驗(yàn)房的第一步：樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

進(jìn)行驗(yàn)房的第二步：檢驗(yàn)墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(普遍的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修復(fù)后在簽字。

進(jìn)行驗(yàn)房的第三步：在門(mén)窗檢驗(yàn)方面，主要的就是檢驗(yàn)門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

驗(yàn)房工具準(zhǔn)備

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈

3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。

1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道

2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度

4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高

5)1只萬(wàn)用表——-用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通

6)1只計(jì)算器——-用于計(jì)算數(shù)據(jù)

7)1只水筆——用于簽字

8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議大家早晨8:30去或下午2:30去。