文章摘要： 二手房過戶當(dāng)天可以知道需要繳納多少稅費(fèi)。買賣雙方自房管局簽訂網(wǎng)簽合同，繳納測量費(fèi)、工本費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后來到地稅，出具買賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、買賣合同原件及復(fù)印件，地稅會出具市場指導(dǎo)價(jià)，如果成交價(jià)低于市場指導(dǎo)價(jià)，那么按照市場指導(dǎo)價(jià)交
二手房過戶當(dāng)天可以知道需要繳納多少稅費(fèi)。買賣雙方自房管局簽訂網(wǎng)簽合同，繳納測量費(fèi)、工本費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后來到地稅，出具買賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、買賣合同原件及復(fù)印件，地稅會出具市場指導(dǎo)價(jià)，如果成交價(jià)低于市場指導(dǎo)價(jià)，那么按照市場指導(dǎo)價(jià)交稅，如果成交價(jià)高于市場價(jià)，那么按照成交價(jià)交稅。
1、買方需要交的稅：
契稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。
交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05%。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
2、賣方需要交的稅：
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。
交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05%。
土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%。
解困房：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%。
商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積。
分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)。
成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)。
個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。
營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)。
二手房過戶當(dāng)天能知道要交多少稅費(fèi)嗎
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