二手房過(guò)戶(hù)當(dāng)天能知道要交多少稅費(fèi)嗎

二手房過(guò)戶(hù)當(dāng)天可以知道需要繳納多少稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方自房管局簽訂網(wǎng)簽合同，繳納測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)，領(lǐng)取分戶(hù)圖之后來(lái)到地稅，出具買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，地稅會(huì)出具市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，如果成交價(jià)低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，那么按照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)交稅，如果成交價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)，那么按照成交價(jià)交稅。

買(mǎi)賣(mài)雙方要交哪些稅

1、買(mǎi)方需要交的稅：

契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。

交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。

交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)。

2、賣(mài)方需要交的稅：

交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。

交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。

土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。

解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。

商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積。

分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)。

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)。

個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征)。

營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)。