住房公積金的貸款額度是多少

對(duì)于很多想要買房但資金又不充足的朋友們來(lái)說(shuō)，貸款買房是絕佳的挑選，特別是使用住房公積金貸款，可以獲得更為優(yōu)惠的貸款利率，僅從利息一項(xiàng)就可以節(jié)省不少的錢，不過(guò)住房公積金貸款有一定的額度限制，具體要根據(jù)住房總價(jià)、面積、賬戶余額以及當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款限額等多方面因素來(lái)進(jìn)行計(jì)算，下面為大家介紹住房公積金的貸款額度是多少。

住房公積金貸款額度可以通過(guò)以下幾種方法來(lái)進(jìn)行計(jì)算：

1、所購(gòu)住房的總價(jià)。要申請(qǐng)公積金貸款買房，申請(qǐng)人需要至少支付30%左右的首付款才可以辦理，由于各地區(qū)對(duì)于首付比例要求不同，而且所購(gòu)住房是否為首套、住房的建筑面積等均影響到首付的比例，首付越低所需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。

2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，各地區(qū)在計(jì)算貸款額度時(shí)，所采取的倍率也是不一樣的，通常來(lái)說(shuō)首套小平米住宅可獲得貸款額度比例更高一些，而大平米或是二套房所獲得的貸款額度比例相對(duì)更低。

3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為高30年。

貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;公積金管理中心要求提供的其他資料。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金管理部門，公積金管理部門負(fù)責(zé)審批貸款，審批合格后通知開戶銀行發(fā)放貸款。

以上是關(guān)于住房公積金貸款額度的相關(guān)介紹，一般來(lái)說(shuō)各地的公積金計(jì)算方法都大同小異，采用以上幾種方法計(jì)算后取最小值即為可申請(qǐng)的貸款額度，如果想要獲得精確的計(jì)算結(jié)果，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門。