諸暨不受理二手房網(wǎng)簽是什么意思

諸暨二手房網(wǎng)簽政策調(diào)整，自主成交客戶網(wǎng)簽業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由公益中介免費(fèi)代辦。網(wǎng)簽作為二手房交易重要環(huán)節(jié)，具有避免一房二賣及初步審查交易雙方信息的作用，其流程涵蓋準(zhǔn)備、注冊、預(yù)約、繳費(fèi)、信息完善、審核、簽署及確認(rèn)等步驟。

諸暨不受理二手房網(wǎng)簽指的是諸暨當(dāng)?shù)氐亩址拷灰状翱诓辉偈芾矶址烤W(wǎng)簽，僅是針對(duì)自主成交客戶的網(wǎng)簽。這部分自主成交的業(yè)務(wù)將從8月28日起，全部納入公益中介免費(fèi)代辦，免費(fèi)代辦項(xiàng)目為代為預(yù)約、代為合同網(wǎng)簽、代為辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶。

二手房網(wǎng)簽有什么作用

1、避免一房二賣

辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而住房在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不可進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

二手房網(wǎng)簽的流程有哪些

1、住房交易準(zhǔn)備：賣方和買方在確認(rèn)住房的買賣意向后，開始準(zhǔn)備進(jìn)行二手房網(wǎng)簽。賣方需要提供住房的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，買方需要提供身份證明、購房資金證明等資料。

2、注冊網(wǎng)簽賬號(hào)：賣方和買方需要在所在地的房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽平臺(tái)上注冊賬號(hào)，并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

3、簽訂預(yù)約合同：賣方和買方登錄房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽平臺(tái)，挑選合適的交易模式(委托出售或自行交易)，并在線簽訂預(yù)約合同。預(yù)約合同中包含了交易的基本信息和約定。

4、繳納網(wǎng)簽費(fèi)用：在簽訂預(yù)約合同后，買方需要繳納相應(yīng)的網(wǎng)簽費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)住房交易金額和地區(qū)的規(guī)定而定。

5、完善網(wǎng)簽信息：雙方在預(yù)約合同中約定的網(wǎng)簽時(shí)間到達(dá)后，賣方和買方需要在線上填寫完整網(wǎng)簽信息，包括住房信息、交易款項(xiàng)等。

6、網(wǎng)簽審核：網(wǎng)簽信息提交后，房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽平臺(tái)將對(duì)信息進(jìn)行審核，確保信息的準(zhǔn)確性和合法性。

7、簽訂網(wǎng)簽合同：審核通過后，房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽平臺(tái)會(huì)生成電子網(wǎng)簽合同，賣方和買方通過網(wǎng)簽平臺(tái)在線簽署合同。

8、網(wǎng)簽確認(rèn)：雙方完成網(wǎng)簽合同的簽署后，需要在線進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)后，網(wǎng)簽合同將生效。

9、繳納印花稅：網(wǎng)簽結(jié)束后，買方需要繳納相應(yīng)的印花稅，根據(jù)住房交易金額和地區(qū)的規(guī)定而定。