物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)用是單獨(dú)收取嘛

物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)用不是要單獨(dú)收取的。通常小區(qū)物業(yè)費(fèi)是包含了公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和公共水電費(fèi)。這也就是說電梯維護(hù)和用電費(fèi)用都是包含在物業(yè)費(fèi)里面的。

根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)辦法》規(guī)定：

第十一條 實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理公司的利潤。

實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理公司的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)費(fèi)是多久交一次

1、一般情況下，交房的時候業(yè)主與物業(yè)公司會簽訂一份《前期物業(yè)管理合同》，合同中就有說明業(yè)主收房之后，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。即便房子還處于裝修的階段，業(yè)主并沒有入住新房，但物業(yè)公司從這個時候開始就已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主自然需要支付一定的物業(yè)費(fèi)。

2、我國法律對物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)有著明確的規(guī)定，物業(yè)管理公司在沒有取得業(yè)主的同意，一次收取的物業(yè)費(fèi)用不可超出六個月，也不可以要求業(yè)主繳納高于一年的押金等費(fèi)用。因此現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)，都是按月繳納物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)也是如此。