同一小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不一是否違法?

同一小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不一致不違法。因為有的小區(qū)比較大，它的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能不一樣，所以住房用途也不一樣，因此，物業(yè)費也可能會有所不同。但如果是同樣的住房性質(zhì)，收費標(biāo)準(zhǔn)高于太多的話則屬于違法，因此需要根據(jù)情況而定。

2020年物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

一級收費標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標(biāo)準(zhǔn)0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)公司的職責(zé)：

物業(yè)公司收取了物管費，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不可輕易讓陌生人進出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個優(yōu)美舒適的環(huán)境。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對于小區(qū)的物業(yè)費在收取的時候，如果是一級標(biāo)準(zhǔn)，一般是一塊錢一個月每一平方，如果是二級標(biāo)準(zhǔn)是7毛5分錢每一個月一平方，在出現(xiàn)的物業(yè)費嚴(yán)重超標(biāo)的情況下，應(yīng)該直接向相應(yīng)部門投訴。

小區(qū)物業(yè)費收費包含哪些內(nèi)容

住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;

3、綠化管理費;

4、清理衛(wèi)生費;

5、保安費;

6、辦公費;

7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;

8、法定稅費。物業(yè)管理服務(wù)收費的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。