售樓處和中介哪個(gè)便宜

通常來(lái)說(shuō)，若中介公司可以拿到開(kāi)發(fā)商比較大的折扣，買(mǎi)房找中介會(huì)比售樓部便宜。但若能找到開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士推薦，售樓部?jī)r(jià)格也可能會(huì)比中介更便宜。

在售樓處看沙盤(pán)圖要注意什么

1、留意空白處和不明建筑

大家在查看沙盤(pán)的時(shí)候肯定都會(huì)發(fā)現(xiàn)有些沙盤(pán)里面是有一些沒(méi)有明確寫(xiě)明的建筑存在，并且還會(huì)有一些空白的區(qū)域，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就需要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商，這些是未來(lái)的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒(méi)有問(wèn)清楚，這些不明的建筑物很可能會(huì)在未來(lái)的時(shí)候變成一座座高樓。

2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃

沙盤(pán)里面一般都會(huì)展示小區(qū)建成后內(nèi)部的交通規(guī)劃是怎樣的，大家在查看沙盤(pán)的時(shí)候就要注意去看清楚道路的分布情況，同時(shí)還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車(chē)輛出行是否方便，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等等。喜歡清靜的購(gòu)房者還可以挑選離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的房子，減少噪音干擾。

3、對(duì)沙盤(pán)中的可疑之處問(wèn)清楚

大家在銷(xiāo)售部查看沙盤(pán)的時(shí)候一定要仔細(xì)一些，包括一些小細(xì)節(jié)都不要放過(guò)。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問(wèn)清楚具體大小、何時(shí)建成、何時(shí)投入使用等問(wèn)題，這些問(wèn)題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。

通過(guò)中介買(mǎi)房要注意哪些

1、明確該中介公司的名稱(chēng)和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址：要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周?chē)娜肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、交購(gòu)房定金要慎重：購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)住房的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說(shuō)其他再商量之類(lèi)的話(huà)語(yǔ)，讓你趕緊安心，趕緊簽字。

3、看中介收費(fèi)是否合理：正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

4、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)：中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

5、最好能直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介中間抬價(jià)：為避免不法中介故意抬高房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)，最好在中介的組織下直接和賣(mài)家進(jìn)行商議。

6、不要輕信中介的一面之詞：購(gòu)房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網(wǎng)或者通過(guò)熟人打聽(tīng)一下房源信息及價(jià)格，尋找多種途徑進(jìn)行綜合了解。

7、不要把房款交給中介：目前在二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。