文章摘要: 作為擔保人期間不可提取住房公積金。公積金不可直接提取,公積金是用于住房公積金貸款,也就是說只有貸款才能用,可以直接公積金貸款或是做按揭貸款。到貸款擔保銀行提出借款申請,準備好相關(guān)的材料即可。公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?1、貸款享受低利息。公積金貸
作為擔保人期間不可提取住房公積金。公積金不可直接提取,公積金是用于住房公積金貸款,也就是說只有貸款才能用,可以直接公積金貸款或是做按揭貸款。到貸款擔保銀行提出借款申請,準備好相關(guān)的材料即可。
1、貸款享受低利息。
公積金貸款利息一直低于商業(yè)貸款,住房公積金貸款作為政策貸款,利率低,住房公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準利率約2個百分點。
2、住房公積金貸款利息可抵扣個人所得稅。
相關(guān)法律規(guī)定,個人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個人工資、工資收入的應納稅收入中扣除。
3、公積金提前償還規(guī)定寬松。
購房時如果是公積金貸款,購房者如果想提前償還,可以申請?zhí)崆皟斶€所有貸款,如果只是提前償還一部分,只要符合條件,資料齊全就能順利處理。另外,公積金貸款提前償還政策寬松,不受時間、金額、次數(shù)的限制,借款人可以隨時提前償還,不收取借款人的費用,商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金。
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,挑選擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結(jié)婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過后,開具《擔保申請審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
2、擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的,擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。(注:代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證,且與擔保中心簽有合作協(xié)議。)
3、借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
4、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同),由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的,由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。
5、住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,申請公積金貸款。
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