工業(yè)用地征收補(bǔ)償是怎么樣的

應(yīng)該按照評估價給補(bǔ)償。找土地、房產(chǎn)評估單位按現(xiàn)在的工業(yè)用途進(jìn)評估，以評估數(shù)為基數(shù)跟政府談判。也可以由政府重新給你安置同樣類型的土地，并適當(dāng)給拆遷或搬遷費(fèi)(如果有建筑物和設(shè)施的話) 。要貨幣補(bǔ)償按照第一條進(jìn)行!評估價格就是依據(jù)。

工業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷住房拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照住房來計算。實踐中由于住房的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的住房重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。

3、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

因為拆遷造成公司的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的公司廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多公司注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

(2)違約的損失，公司和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不可按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償公司的違約損失。

(3)財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。