安置房怎么申請

安置房申請步驟分為六步，首先需要申請登記，申請人提交的相關(guān)資料，街道辦事處完成安置房申請登記工作。然后進(jìn)行摸底調(diào)查，再進(jìn)行資格初審，將符合條件的人員名單在轄區(qū)進(jìn)行公示，之后再集中審核，由市房管局完成安置房申請再審核工作。經(jīng)審核符合購買條件的就可以發(fā)證了，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫纸y(tǒng)一簽發(fā)《安置房準(zhǔn)購證》。

購買安置房的注意事項是什么

1、明確住房的土地類型及性質(zhì)。

在購買拆遷房時，需要明確土地的性質(zhì)，具體是國有土地還是集體土地，若屬于集體土地，但不是集體組織人員，且住房不是用來自住的話，那么購買時需要格外注意，因為集體土地面上的住房，只有集體組織的人員才能獲得國家的相關(guān)補償。

2、明確住房對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。

在購買拆遷房時，需要了解該拆遷房對于補償安置房的規(guī)定是什么，其主要包括安置房是否有限制進(jìn)行買賣出售，因為有些地區(qū)的安置房5年以內(nèi)是禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

3、明確住房的權(quán)利人。

在購買拆遷房時，需明確該住房是獨有住房還是共有住房，若屬于家庭共有住房的話，在簽訂購房協(xié)議的時候需要所有家庭成員在購房協(xié)議上簽字確認(rèn)，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

商品房和安置房有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的住房所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的住房所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

2、質(zhì)量上的區(qū)別。

安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對不錯的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易時間的限制。

不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。