應該怎么處理合同糾紛？引起購房合同糾紛的原因有哪些？

一件開心的事情，我們都不希望出現(xiàn)任何問題，在買房的事情上也是如此，買房是一件讓大家都很開心的事情，當然也不希望在買房的過程當中有出現(xiàn)問題或者是糾紛，那么如果已經(jīng)遇到了這種情況，已經(jīng)出現(xiàn)了買房糾紛的合同應該怎么處理合同糾紛？引起購房合同糾紛的原因有哪些？

應該怎么處理合同糾紛？

1、和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行商議而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解是由爭議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

4、訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

引起購房合同糾紛的原因有哪些？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程當中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的住房達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發(fā)必須嚴格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項目因其不合法，通常不可為購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接造成購房者的購房目的不可實現(xiàn)，而且對社會穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。

3、住房面積縮水，短斤少兩。住房面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產(chǎn)。由于住房建筑強調(diào)嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為?？紤]到建設(shè)工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理條例》已經(jīng)設(shè)定的3％的偏差允許值，對于短少面積高于允許值范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是應該怎么處理合同糾紛？引起購房合同糾紛的原因有哪些的全部內(nèi)容，合同糾紛不僅僅會出現(xiàn)在買房的事情上，只要關(guān)于簽訂合同的事情都有可能出現(xiàn)，只是買房是我們?nèi)松械闹卮笫虑?，我們應該更加注意才是，那這里也講到了處理方式和引起糾紛的原因，大家都關(guān)注起來吧。