購房合同丟了怎么辦？簽合同需注意什么？

不管是購買新房還是購買二手房，買賣雙方都需要簽訂一份購房合同，如果購房者所購買的是期房的話，在和開發(fā)商簽訂購房合同之后，購房合同就是證明購房者所購買住房的憑證，所以對于購房者來說購房合同是非常重要的，但是也有購房者在生活中不慎遺失了自己的購房合同，那么購房合同丟了怎么辦？簽合同需注意什么？

購房合同丟了怎么辦？

1、做預售登記前丟了購房合同

一般來說，商品房銷售之后需要做預售登記的，但是如果購房者在預售登記之前就把購房合同丟失的話，只能將剩余的購房合同作廢和開發(fā)商重新簽訂一份購房合同，此時購房者所需要支付的費用只是一份合同的工本費。

2、做完預售登記、申請貸款之前

對于貸款買房的購房者來說，在申請貸款之前，如果已經(jīng)對購房合同做了預售登記的話，此時將購房合同遺失，購房者所需要采取的措施就是在報紙上刊登聲明合同作廢的申明，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷之前的購房合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預售登記。

3、辦理貸款之后

如果購房者已經(jīng)申請了貸款之后再遺失了購房合同的話，除了需要按照第二種方式來進行補辦手續(xù)之外，還需要和貸款銀行重新簽訂一份變更協(xié)議，將新的購房合同放在銀行抵押，因為原先的合同已經(jīng)注銷了，也就是說，購房者和銀行所簽訂的借款合同里面的合同號已經(jīng)發(fā)生了變化，盡管合同內(nèi)容沒有變化，但是根據(jù)相關規(guī)定，借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，仍需要重新變更協(xié)議。

簽合同需注意什么？

1、審查相關證書

對于購房者來說，在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，購房者一定要注意審查開發(fā)商是否具有相關的證書，也就開發(fā)商的商品房銷售許可證、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權證、建設工程許可證，這對于買賣雙方來說都是很重要的文件，如果缺少以上文件的話，則商品房不具備銷售條件，而所簽訂的購房合同也是無效的。

2、合同內(nèi)容要清晰

購房合同中的內(nèi)容對于買賣雙方來說都是很重要的，而合同中的細節(jié)如果不確定的話就會造成買賣雙方爭議，因此即便是使用規(guī)范的購房合同，購房者也不可忽略合同中的細節(jié)內(nèi)容，一定要將合同中的各項內(nèi)容約定清楚，避免含糊用詞。

以上就是關于購房合同丟了怎么辦，以及簽合同需注意什么的相關內(nèi)容，由于購房合同對于購房者來說是非常重要的，特別是購房者，如果是購買期房的話，在住房驗收之前，購房者是拿不到房產(chǎn)證的，購房合同就是證明自己買房的手續(xù)，所以購房者平時一定要注意謹慎保管好自己的購房合同。