兩限房買賣政策有哪些？購買兩限房資格是什么

說到兩限房，可能有些人們并不太了解不同的住房，價格和政策上都是不同的，如果要購買兩限房，建議大家先了解一下具體的政策，結合自己的實際情況來進行挑選，要符合條件和資格的情況下才可以進行購買。那么兩限房買賣政策有哪些？購買兩限房資格是什么？下面小編為大家具體的介紹相關的常識。

兩限房買賣政策有哪些？

兩限房應受5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定約束，購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地價款。所謂兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第七條 設立房地產(chǎn)開發(fā)公司，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應當自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門在對設立房地產(chǎn)開發(fā)公司申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。

購買兩限房資格是什么？

兩限房一出，人們最為關注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常業(yè)主口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不可購買兩限房。

以上就是關于“兩限房買賣政策有哪些？購買兩限房資格是什么”的相關常識，對于一個家庭來講，在買房子這方面建議大家多注意一些細節(jié)住房的戶型和樓層是相對比較多的，可以根據(jù)自己的需求來進行挑選，同時也要注意一下住房的建筑類型。