子母車位管理費怎么交

子母車位管理費一般是按一個車位交。子母車位一般指的是可以停放兩輛汽車但是按照一個車位出售或者是核發(fā)一個權(quán)利證書的車位，通常規(guī)劃的時候算兩個車位，不過只可以前后進(jìn)行停放，子母車位其實是一種銷售用語，和現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有太大的關(guān)系。

購車位要注意哪些方面

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證：能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此購房者須慎重。比如對于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，根據(jù)規(guī)定，該車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商就無權(quán)處置。

2、租賃車位有限期20年：租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效。

3、人防車庫禁止買賣：根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。

4、細(xì)簽合同、實地勘察車位：車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

5、車位買還是租應(yīng)量力而行：停車難，車位價格水漲船高，是買車位還是租車位?很多業(yè)主犯了難。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，業(yè)主要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力來衡量是買車位還是租車位。對于經(jīng)濟(jì)實力不強的人來講，供房供車已耗盡大量積蓄，再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外，買了車位還要按月交管理費，管理費多少也要幾百，如果考慮空置期，使用成本則更高。建議買不如租，因為租用成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于購買，而且租金是由政府限價的，不會貴得出奇。