小區(qū)車位是免費的嗎

小區(qū)內(nèi)的共有道路、綠化區(qū)劃分的停車位都應(yīng)該歸業(yè)主所有，物業(yè)是沒有權(quán)利向業(yè)主收取任何費用的。只有開發(fā)商與業(yè)主簽訂買賣合同的停車位，需要業(yè)主支付相應(yīng)購買費用。

小區(qū)停車位收費合法嗎

小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：

第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地面上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；

第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。

物業(yè)公司的這部分”停車費“實際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不高于全部收益的5%）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)沒有車位如何停車

1、看小區(qū)如何管理。比如說有些小區(qū)內(nèi)，物業(yè)管理不嚴謹?shù)脑?，可以停在綠化帶附近，只要不擋道即可。

2、一些正規(guī)小區(qū)是不允許停在綠化帶的，但是正規(guī)小區(qū)的話，會在門面房前設(shè)置一些停車位，這些停車位是方便人們在店面房購物或者辦事設(shè)立的，所以也可以停在這些停車位。

3、另外一種就是人民防空工程的停車位，這種停車位是用于出租使用，并且是不可影響防空功能才可使用的，一般有些小區(qū)物業(yè)會和政府商議進行出租使用。

4、如果小區(qū)內(nèi)部沒有合適的車位，也可以到附近的商鋪前面停車。