二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣合同公證

二手房買(mǎi)賣雖具優(yōu)勢(shì)，但其流程繁瑣，尤其是合同公證及費(fèi)用問(wèn)題備受關(guān)注。本文聚焦二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)，詳解其收取標(biāo)準(zhǔn)及公證流程，旨在幫助買(mǎi)賣雙方明晰費(fèi)用，順利完成交易。

誰(shuí)都知道，二手房雖然存在各種各樣的好處，但是買(mǎi)賣二手房的流程相對(duì)一手房來(lái)說(shuō)卻麻煩許多。例如公證手續(xù)，例如各種各樣的稅費(fèi)繳納等等，讓不少朋友眼花繚亂。很多朋友都十分關(guān)心二手房買(mǎi)賣交易中涉及到的費(fèi)用問(wèn)題，關(guān)于稅費(fèi)我們?cè)谥暗奈恼轮幸灿薪榻B過(guò)，有需要的朋友可以自行查詢一下。我們今天要介紹的也是二手房買(mǎi)賣交易中涉及到的費(fèi)用問(wèn)題，那便是二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)。那么二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)是多少？我們下面就來(lái)詳細(xì)的介紹一下吧！

二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)是多少?我們知道,二手房買(mǎi)賣交易的第一步便是需要買(mǎi)賣雙方簽訂正規(guī)合法的二手房買(mǎi)賣合同，而在合同簽訂之后,還有一個(gè)步驟是不容忽視的，便是需要將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。而我們今天要介紹的，便是二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

針對(duì)二手房買(mǎi)賣合同公證費(fèi)，相關(guān)文件有具體的規(guī)定:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，住房轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

住房出售價(jià)格在500000元以下的，按照0.3%進(jìn)行收取；

若按比例收費(fèi)不到200元的需要按200元收?。?/p>

住房出售價(jià)格500001元至5000000元的，按0.25%進(jìn)行收??；

住房出售價(jià)格在5000001元至10000000元，按0.2%進(jìn)行收??；

住房出售價(jià)格在10000001元至20000000元，按0.15%進(jìn)行收??；

住房出售價(jià)格在20000001元至50000000元的，按0.1%進(jìn)行收??；

住房出售價(jià)格在50000001元至100000000元的,按0.05%進(jìn)行收?。?/p>

住房出售價(jià)格在100000001元以上的，按0.01%進(jìn)行收取。

關(guān)于二手房買(mǎi)賣合同公證，具體的操作步驟如下:

首先，需要由買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，然后提交公證所需的材料：

1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；

2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；

其次，公證處的工作人員將對(duì)買(mǎi)賣雙方提交的材料進(jìn)行審查，具體需要審查的內(nèi)容如下:

1、買(mǎi)賣雙方提供的身份證明是否與本人相符，是否真實(shí)；

2、買(mǎi)賣雙方是否具有完全的行為能力，是否存在有不具行為能力的情況；

3、買(mǎi)賣雙方是否是在公平自愿的情況下進(jìn)行該公證申請(qǐng)；

4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致；

5、買(mǎi)賣雙方對(duì)于交易的主要條款（如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等）認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致；

6、交易的房產(chǎn)權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形；

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)權(quán)人，則的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示；

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

通過(guò)審核之后，公證處即可為買(mǎi)賣雙方辦理二手房買(mǎi)賣合同公證。