個人房產(chǎn)如何快速抵押貸款

1、尋求擔(dān)保公司幫忙：想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，若想快速拿到貸款，不妨找一家正規(guī)擔(dān)保公司幫忙。

另外，若借款人資質(zhì)情況不是很好，假使有房產(chǎn)作抵押也難以獲銀行青睞，這種情況下若有擔(dān)保公司的參與，不但能輕松獲貸，而且也能快速拿到貸款。因?yàn)橛辛藫?dān)保公司的作擔(dān)保，銀行無需擔(dān)心借款人跑路,進(jìn)而下降了信貸風(fēng)險(xiǎn)。不過，找擔(dān)保公司作擔(dān)保，借款人的貸款成本更高，因?yàn)槌诵枰Ц顿J款利息以外，還需支付一筆擔(dān)保費(fèi)。

2、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款：若借款人不想找擔(dān)保公司幫忙，也可以找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，比如典當(dāng)行，一般來說，只要借款人提供的房產(chǎn)符合典當(dāng)行貸款要求，在貸款手續(xù)齊全的情況下，借款人當(dāng)天便可獲貸。不過與銀行相比，找典當(dāng)行辦理貸款，借款人需要支出的貸款成本要高一些。

3、找正規(guī)的民間貸款公司辦理：民間貸款公司突出的特色就是辦理快，大家如果挑選中安信成這樣的實(shí)力貸款公司辦理的話，只要自身?xiàng)l件符合辦理要求，貸款一般都會在2-5天內(nèi)下發(fā)，這也是個非?？焖俚霓k理途徑。

申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)注意哪些事項(xiàng)

1、申請貸款前不要動用公積金：假如借款人在貸款前提取公積金貯存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提早還款：依照公積金貸款的有關(guān)規(guī)則，局部提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您出借的金額應(yīng)超越6個月的還款額。

3、還貸有艱難不要遺忘尋覓身邊的銀行：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債才能降落，還貸有艱難時(shí)，不要本人硬撐。

4、貸款后出租住房不要遺忘告知義務(wù)：當(dāng)您在貸款期間出租曾經(jīng)抵押的住房，您必需將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要遺忘撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)益證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)買賣中心撤銷抵押。

6、不要丟失借款合同和借據(jù)：申請按揭貸款，銀行與您簽署的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。