物業(yè)費能耗費是什么

1、物業(yè)能耗費又被稱之為公共能耗費，也就是說是對于供小區(qū)公共的部分或者一些共同的設(shè)備設(shè)施，以及在公共服務(wù)當中所產(chǎn)生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。

2、比如在物業(yè)管理范圍之內(nèi)公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調(diào)、監(jiān)控機房，這些設(shè)備在運行當中所產(chǎn)生的電費、水費，這些費用是由全體業(yè)主來承擔(dān)的。

3、一些公共的場所照明燈或者樓梯照明、應(yīng)急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有一些是監(jiān)控系統(tǒng)或者消防中心、消防給水泵，排污系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等等，這些都會產(chǎn)生一定的電費、水費?；蛘哂行菍樱绕涓邔有枰喂┧?，就會產(chǎn)生水泵電費。還有電梯運行的電費，變電箱的磨損、變壓機的電費等等，這些都包含在內(nèi)。

買新房費用有哪些費用?

1、契稅，契稅是指住房所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類住房購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、住房維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造的基金。

4、住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后中修以上的維修和更新。

5、產(chǎn)權(quán)登記費，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按住房價值量定率計收、按住房建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

物業(yè)費怎么算?

1、物業(yè)費主要包含：物業(yè)辦理公司的人員薪酬;保安費;公共設(shè)備、社保日常運轉(zhuǎn)修理及保養(yǎng)費;美化辦理及清理費;法定稅費;物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率;經(jīng)業(yè)主同意的其它花費。

2、物業(yè)辦理費用中不含：住所內(nèi)部設(shè)備修理費用;因建筑質(zhì)量造成的種種問題而產(chǎn)生的費用;公共區(qū)域設(shè)備的修理費用及嚴重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理基金承擔(dān)的。

3、物業(yè)辦理公司為業(yè)主或用戶供給的不同效勞項目，其收費規(guī)范是有所不同的，有些效勞項目的收費規(guī)范是物業(yè)辦理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些效勞項目的收費規(guī)范要按政府有關(guān)部門的規(guī)則執(zhí)行。