新房交房稅費(fèi)有哪些

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

3、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅5元/本。工本費(fèi)10元/本。

4、交易手續(xù)費(fèi)：一般住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

5、住房尾款：關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把住房尾款付清，對(duì)于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。

6、住房面積差補(bǔ)款：這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》(測(cè)繪部門總結(jié)的)來計(jì)算偏差。

7、證照印花稅：證照印花稅5元/本。工本費(fèi)10元/本。

新房交房有什么注意事項(xiàng)

1、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)：有些開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求購(gòu)房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后再讓購(gòu)房者驗(yàn)房，其實(shí)這樣是不合理的，購(gòu)房者可以拒絕開發(fā)商的這一項(xiàng)要求，應(yīng)該堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業(yè)費(fèi)不可隨意漲價(jià)：一般來說新建的住宅小區(qū)是由開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商在和購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有義務(wù)向購(gòu)房者出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。如果在商品房收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問題，業(yè)主可以根據(jù)此公約來保護(hù)自己的合法權(quán)益。