小區(qū)車位要不要買

無論是從租車位來說還是買車位說，其實都各有其市場。因為在現(xiàn)實生活中每個家庭的預(yù)算、購車計劃、小區(qū)車位配比大小都各不相同。除非確實是預(yù)算有限而且該樓盤的車位無法按揭，或者是小區(qū)的車位供大于求。否則還是建議買一個屬于自己的車位。

如果擁有一輛好車卻沒有固定的車位，要么每天要因為臨時停車而提心吊膽害怕被貼罰單，要么就是天天跟鄰居為了搶車位斗智斗勇，這樣長時間下去會使大家都心疲力盡。而且地下停車場可以更好的保護車輛，尤其是在冬天雪較大的城市。除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦和惡意刮痕。從長遠來看，維修費也是小省了一筆。

小區(qū)車位分類

一般情況下，小區(qū)的車位分為三種。第一種是產(chǎn)權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)車位主要是指開發(fā)商自建的地下車庫，而且開發(fā)商也取得了單獨的車庫產(chǎn)權(quán)，在這樣的情況下，開發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車位。

第二種是公攤車位，公攤車位是指車位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分攤。像這種小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)力。如果有出租的情況，出租所帶來的收益也應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

第三種是人防車位，人防車位不可買賣，只能出租。人防車位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。這類建筑其實是國家強制要求配套的建筑，按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰買誰收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費用。開發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)。