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車位需要買嗎

發(fā)布時間:2024-11-03 18:57:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 車位是否需要買取決于個人的需求,如果小區(qū)內(nèi)外停車位充足,就不需要購買停車位,但若是停車位緊張,就要考慮購買或者租賃一個了,一般來說,購買了車位會更方便一些,但是車位的價格不菲,所以車位是否需要買要根據(jù)個人的需求來決定。買車位要注意什么1、要

車位是否需要買取決于個人的需求,如果小區(qū)內(nèi)外停車位充足,就不需要購買停車位,但若是停車位緊張,就要考慮購買或者租賃一個了,一般來說,購買了車位會更方便一些,但是車位的價格不菲,所以車位是否需要買要根據(jù)個人的需求來決定。

車位需要買嗎

買車位要注意什么

1、要注意車位是否有產(chǎn)權(quán)

車位首先要看是否屬于開發(fā)商所擁有的,即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。根據(jù)定小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有,如果車位是公共設(shè)施,開發(fā)商就不對其享有所有權(quán),也就不可將車位進行市場交易。

2、購買小區(qū)車位要注意使用權(quán)的問題

小區(qū)車位的交易一般遵循“限內(nèi)原則”,即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才能購買小區(qū)內(nèi)的車位。此外,購買車位后如果要再行轉(zhuǎn)讓、出租,仍要遵循“限內(nèi)原則”,即轉(zhuǎn)讓或出租的對象僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或住房承租人。

3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不可賣

不可買賣的停車位,就不可獲得產(chǎn)權(quán),一般來說有2種:第一,占用小區(qū)內(nèi)部道路或其他場地,以劃線和編號的方式確定的車位;第二,地下人防工程改造的車位??梢再I賣和獲得產(chǎn)權(quán)的車位一般也有2種:第一、地面集中停車區(qū)域,開發(fā)商已經(jīng)獲得規(guī)劃許可的車庫,但占用公攤面積的除外;第二、地下停車庫,也是獲得了規(guī)劃許可,不占用公攤面積。

車位怎么選

1、要挑選獨立的車位。

停車場建設(shè)車位的時候會規(guī)劃出幾種不同的車位,有些獨立的車位設(shè)置在一些邊角區(qū)域。選車位的時候獨立車位屬于黃金車位,這些車位數(shù)量稀缺,非常搶手。獨立車位的優(yōu)點是不與其他車位連接在一起,形成了一個獨立的空間,車主停車的時候不用擔(dān)心與周圍車輛發(fā)生碰撞。獨立車位的尺寸一般都比較大,停車的時候更寬敞,這類車位是優(yōu)先挑選。

2、要挑選邊角位車位。

如果大家選不到獨立車位,可以挑選一些邊角車位,這些車位的一側(cè)緊靠著柱子或者走廊,這類車位的空間也比較大。在邊角車位停車的時候只有一側(cè)車身與周圍車輛接觸,車主可以往沒有汽車的一側(cè)靠近,避免與旁邊車輛發(fā)生碰撞。

3、要挑選獨立的側(cè)方停車位。

有些停車場會設(shè)置一些獨立的側(cè)方停車位,這些停車位的尺寸比較大,有些車主的車長度高于5米,普通的停車位停不下,停在這類獨立的側(cè)方停車位上完全沒有問題。

車位需要買嗎

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文章標(biāo)簽: 車位 小區(qū)車位 停車位