買期房是什么時候交物業(yè)費

物業(yè)費應該從業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且取得了新房的鑰匙，作為業(yè)主的入住的時候開始繳納。業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50%來交納。

國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后住房的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，住房的一切權(quán)利以及責任都歸業(yè)主。

有不少購 者認為，自己沒有作為業(yè)主入住小區(qū)，也就不會產(chǎn)生物業(yè)費用，事實上這種說法并不準確。新房雖然處于空置狀態(tài)依然也是要繳納物業(yè)費的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定空置房物業(yè)費可按70%交納。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。

如果是已經(jīng)驗收，但由于沒有裝修而不具備入住條件的房子，或是入住之后由于某些原因長期空置的房子，可以從驗收或是業(yè)主申報物業(yè)公司，登記確認之后，物業(yè)費用按照合同約定收費標準的70%來收取，所以說即便是空置房也需要繳納一部分的物業(yè)費。

物業(yè)費與我們的生活息息相關(guān)，按時繳納物業(yè)費才可以享受物業(yè)公司提供的各種服務，如果無任何正當理由而拒交物業(yè)費，就屬于民事糾紛當中的違約責任。一旦拖欠物業(yè)費，業(yè)主不僅面臨被告上法庭，可能被法院列入誠信黑名單，對今后的生活都會造成影響，如果遇到物業(yè)公司服務不達標的情況，也一定要合法地維護自己權(quán)益。