購房面簽是等通知還是自己去

購房面簽需要等購房者收到通知之后再去辦理面簽，銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過去面談。

買房貸款面簽時(shí)要注意什么?

1、提供收入流水，證明還款能力。

無論有無婚姻經(jīng)歷，具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

為了保障貸款人可以按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍。如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會(huì)越高。

2、提供婚姻證明，判斷還款能力。

銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

3、提供征信報(bào)告。

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。

同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢。一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明。

對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個(gè)月的流水證明。提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時(shí)也為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。

具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。

5、提供住房資料，確認(rèn)貸款額度。

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談?wù)摵灱s的是貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所持有的住房數(shù)量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的。如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。

貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)，一般來說，貸款年限越長，額度越大。

6、明晰面簽流程。

當(dāng)上述所有查詢都完成確認(rèn)時(shí)，接下來就可以簽約了。簽約之后需要經(jīng)過一段時(shí)間，讓銀行對住房進(jìn)行評估——審核貸款人資料和資質(zhì)——發(fā)放批貸函——開發(fā)商與購房者辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶——購房者與銀行辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)——銀行發(fā)放貸款，購房者開始還款。