買(mǎi)房首付不夠怎么辦？買(mǎi)房付首付該注意什么問(wèn)題？

最近很多的朋友們都有買(mǎi)房子的打算在買(mǎi)房，這件事情上大家要考慮的的就是買(mǎi)房的方式，如今很多的朋友們會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)住房，這樣的話(huà)就需要自己先交納一部分的首付，那么買(mǎi)房首付不夠怎么辦？買(mǎi)房付首付該注意什么問(wèn)題？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于買(mǎi)房首付的相關(guān)常識(shí)吧。

買(mǎi)房首付不夠怎么辦？

1、公積金

首先，公積金是不可以首付款名義提取的，如果要用公積金當(dāng)首付，需要先墊資后再“報(bào)銷(xiāo)”。一般是先找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，先簽完購(gòu)房合同，然后以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給墊資的機(jī)構(gòu)，但是需注意的是這中間會(huì)有個(gè)時(shí)間差。

2、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產(chǎn)，可以通過(guò)抵押自己的其他固定資產(chǎn)來(lái)獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付。

3、首付分期

現(xiàn)在有的開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，會(huì)推出首付分期的活動(dòng)。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。

買(mǎi)房付首付該注意什么問(wèn)題？

1、很多開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房會(huì)推出各種優(yōu)惠折扣活動(dòng)，要求購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)時(shí)先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者要求退款時(shí)，有些開(kāi)發(fā)商還是會(huì)退定金的，而有的退的時(shí)候就有各種理由了！所以碰到這種情況，購(gòu)房者看好定金合同。

2、在付首付之前，為了避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子，先去網(wǎng)上搜索查看這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，一般開(kāi)發(fā)商需要有以下五本證書(shū)才具備售房資質(zhì)：《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《建立工程施工許可證》。

對(duì)于買(mǎi)房這件事情，大家一定要考慮清楚，要結(jié)合自己的能力來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，這樣對(duì)自己將來(lái)的生活也有很大的幫助，以上就是關(guān)于買(mǎi)房首付不夠怎么辦和買(mǎi)房付首付該注意什么問(wèn)題的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，可以挑選合適的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。