農(nóng)村宅基地補償辦法有什么規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。農(nóng)村的宅基地和住房拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地面上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地面上建房子居住。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是住房補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而住房的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此住房補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地面上建房子。

住房拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構(gòu)成。計算公式為：住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

農(nóng)村宅基地補償標準

一般國家在征收宅基地的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式和住房補償公式都不一樣，具體如下：

1、宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-住房重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

2、住房拆遷補償計算公式為：住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷住房重置成新價

要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。住房重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地住房重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。