農村宅基地征地補償新標準是什么

農村宅基地補償有兩種方式，一是宅基地補償，二是住房補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而住房的產權屬于村民私有，因此住房補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地面上建房子。

農村宅基地補償方式

1、農村的宅基地和住房拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地面上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地面上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是住房補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而住房的產權屬于村民私有，因此住房補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地面上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是住房及地面上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的住房、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、住房拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構成。計算公式為：

住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。住房重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地住房重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村住房建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。