全款買(mǎi)房流程很簡(jiǎn)單 按順序做這幾步就夠了

可以全款買(mǎi)房是一種怎樣的體驗(yàn)？相信這是不少普通購(gòu)房都想體會(huì)的感覺(jué)。對(duì)于全款買(mǎi)房的認(rèn)識(shí)，很多購(gòu)房者都是這樣以為的：覺(jué)得全款買(mǎi)房是非常爽的，直接給一大把鈔票就可以把房子拿回家，但其實(shí)不然，全款買(mǎi)房跟貸款買(mǎi)房相比，全款雖省了很多麻煩，但是該走的買(mǎi)房流程還是要走的?？偠灾?，全款買(mǎi)房流程很簡(jiǎn)單，按順序做這幾步就夠了。

一、要了解自身的買(mǎi)房資質(zhì)

也就是說(shuō)是，如果你想要全款買(mǎi)房的話，那么首先就得查詢一下自己是否有購(gòu)房資格。此外，很多人買(mǎi)房都是聽(tīng)別人時(shí)候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因?yàn)橘I(mǎi)房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

二、準(zhǔn)備足夠的資金

舉個(gè)例子，如果你看中的房子是150萬(wàn)，而且是全款付清的話，那么在買(mǎi)房時(shí)就得付清150萬(wàn)元。因?yàn)槿钯I(mǎi)房不同于貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來(lái)，全款買(mǎi)房負(fù)擔(dān)會(huì)較大，因此在買(mǎi)房辦流程前，首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過(guò)來(lái)？

如果你全款買(mǎi)了這款房子之后，就沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)留作備用了，那么就不建議全款買(mǎi)房了。確定之后，然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了房子的錢(qián)，手頭也有多余的，以保證生活所需。

三、現(xiàn)場(chǎng)考察房子

買(mǎi)房是一定要看房子的，房子不看仔細(xì)的話，那么怎么知道住房質(zhì)量質(zhì)量怎樣呢？總之，在付款之前，要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺(jué)得麻煩，那么就找個(gè)下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等。

四、交定金和簽認(rèn)購(gòu)

既然房子看好了，也下定決定購(gòu)買(mǎi)該套房子了，那么接下來(lái)就是交定金和簽認(rèn)購(gòu)合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢驗(yàn)購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)檢驗(yàn)，或者住房考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺(jué)得沒(méi)有任何問(wèn)題，就進(jìn)行網(wǎng)簽，一定要網(wǎng)簽。

五、簽訂購(gòu)房合同

一切都無(wú)問(wèn)題了，那么接下來(lái)就是簽訂購(gòu)房合同這個(gè)步驟了，在這個(gè)步驟里，小編提醒，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢(qián)，交了錢(qián)之后，都是有條據(jù)證明的，這個(gè)條據(jù)證明一定不可扔掉。

六、最后驗(yàn)房收房

簽訂購(gòu)房合同之后，購(gòu)房者你的心就可以放下一大半了，接下來(lái)就是等收房通知書(shū)。在收房時(shí)，一定要注意，必須有“三證一書(shū)一表”：住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用方法書(shū)、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表。

七、繳納稅費(fèi)和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

房子收完了，事情還不算完成，因?yàn)槟氵€需要繳納各種稅費(fèi)和其它雜費(fèi)，還要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。你可以帶著購(gòu)房票據(jù)、還有實(shí)測(cè)的面積補(bǔ)差，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理交稅。此外，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以找開(kāi)發(fā)商辦理，也可以自己去辦理房本，建議挑選自己辦理房本，比較快一些。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。由此看來(lái)，全款買(mǎi)房的流程也并不簡(jiǎn)單，而且其中的看房以及購(gòu)房合同的簽訂這些流程都是非常需要購(gòu)房者去仔細(xì)應(yīng)對(duì)的，不然就有可能會(huì)跌入賣(mài)方給你所設(shè)的套路和陷阱之中，當(dāng)然了，和貸款買(mǎi)房相比，全款買(mǎi)房還是很爽的。