小區(qū)沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司的服務(wù)是針對(duì)小區(qū)，而不是個(gè)人。雖然不住小區(qū)，但是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的綠化帶、健身設(shè)施設(shè)備、電梯及公共安全等方面，一直處于維護(hù)狀態(tài)。，因此收房后沒(méi)有入住也是要交物業(yè)費(fèi)的。

繳納物業(yè)費(fèi)有什么作用?

業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安有了保障，公共設(shè)備可以得到定期的維護(hù)。并且物業(yè)費(fèi)的繳納在一定程度上可以讓房子得到增值，環(huán)境得到定期的維護(hù)，干凈整潔的環(huán)境也可以讓業(yè)主住的更舒心。

物業(yè)費(fèi)主要包括了綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等一些小區(qū)需要的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;還有過(guò)道、門(mén)廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的的維護(hù)成本等。

不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不同，主要根據(jù)實(shí)際的情況繳納。物業(yè)費(fèi)收取之后需要保障基本的服務(wù)。如果是購(gòu)買(mǎi)新房、二手房的朋友，物業(yè)一定要詳細(xì)的審核。

物業(yè)不作為可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?

業(yè)主當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主未按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司可以要求其限期交納，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)，有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。

如果物業(yè)不作為，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)要求公示物業(yè)服務(wù)合同和各項(xiàng)收費(fèi)的具體情況。保留物業(yè)不作為的證據(jù)，要求物業(yè)整改。也可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)投票更換物業(yè)。