小區(qū)未入住物業(yè)費還需要交么

小區(qū)未入住也是需要繳納物業(yè)費的，雖然聽起來似乎是有點不合理，但實際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是該交的物業(yè)費還是一分都不可少的。

因為，雖然業(yè)主沒有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務，而且物業(yè)也達到了應有標準這一事實。因此，不可因為某一業(yè)主沒有享受到相關服務就可以不交物業(yè)費。

也就是說，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費自交付之日起次月由業(yè)主承擔。因此就算不入住，物業(yè)費也要交。另外，如果業(yè)主將房子出租，也應當與租戶商議好，究竟是自己繳納物業(yè)費，還是由租戶自己繳納。

物業(yè)費有什么用處?

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能。

不只是車子需要進行保養(yǎng)，房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)住房的前提就是購房者必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。

2、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障。

如果每一位業(yè)主都按時繳納物業(yè)費，小區(qū)的治安、綠化、公共設備的使用與管理等問題有物業(yè)公司才會愿意管理，而當這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住質(zhì)量自然也就得到了保障。相信沒有哪個購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

物業(yè)費包括什么?

1、管理費。

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

2、清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費。

清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資。

工作費用是指交通費、通訊費能及工作用品、水電費用等等。據(jù)了解，物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。