物業(yè)費(fèi)繳納規(guī)定是什么

1、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)。

2、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3、應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

4、關(guān)于物業(yè)費(fèi)法律法規(guī)有：《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》第二條：物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)）。

5、《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》第三條：物業(yè)管理公司實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

6、《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》第四條：政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對物業(yè)管理公司執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)。

物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分。

1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本。

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本。

6、辦公費(fèi)用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些

1、物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)合同為小區(qū)業(yè)主提供小區(qū)物業(yè)公共秩序管理維護(hù)，小區(qū)清理衛(wèi)生和綠化管理服務(wù)，小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)，住房管理及維修養(yǎng)護(hù)，裝飾裝修管理服務(wù)、代收代繳收費(fèi)服務(wù)等等。物業(yè)公司也可根據(jù)業(yè)主的需求，提供物業(yè)合同之外的有償服務(wù)。

2、物業(yè)服務(wù)不等于住房售后，有些業(yè)主可能會因?yàn)榉孔討粜徒Y(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙不一致，墻壁防潮開裂等問題對于物業(yè)公司不滿，物業(yè)是不具備相應(yīng)處理權(quán)限和義務(wù)的，只能在業(yè)主和開發(fā)商之間起到協(xié)調(diào)溝通的作用。不過為了方便業(yè)主，很多物業(yè)公司會提供入戶維修專項(xiàng)有償服務(wù)。