購房搖號是怎么搖的

1、資格審核后：一定要具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

2、搖號前：開發(fā)商也是會隨機通知部分的購房家庭，讓他們當作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

3、搖號時：公證人員也是對專用計算機和光盤進行查驗并封存狀態(tài)，這個時候就會從購房家庭代表中抽簽，這個時候就會選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計算機，就開始搖號。

4、搖號完成：也是由現(xiàn)場公證人員公示搖號結果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個時候就會開始封存計算機和結果光盤。

5、搖號完成以后，購房者就要所交認籌金這個不等于定金。認籌金其實也是被叫作誠意金，可以說這個也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留住客人一種手段。認籌以后，開盤時也是可以享有一定價格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金這種就是會幫它轉為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。

買房為什么要搖號?

買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的很火假象。

出臺買房搖號政策，其實也是無奈之舉。因為限價，引起了蝴蝶效應。一方面，限價造成了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到6000元/平米，一二手房價格嚴重倒掛。

買房搖號要注意什么?

1、部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會上漲的謠言。

2、一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。