買房搖號是怎么搖

搖號可分為兩類，一種是傳統(tǒng)的手動方式搖號，由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)買房現(xiàn)場的報名情況，合理采用工具進(jìn)行手動搖號。第二種是采用電腦軟件搖號：公證機(jī)構(gòu)采用經(jīng)檢測合格的統(tǒng)一電腦軟件進(jìn)行搖號。搖號過程當(dāng)中要采取相應(yīng)措施，確保電腦軟件不存在人為控制的可能，保證搖號的公平性。

一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。

出臺買房搖號政策，其實(shí)也是無奈之舉。因?yàn)橄迌r，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價造成了很多開發(fā)商的惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房價格嚴(yán)重倒掛。

買房搖號的注意事項(xiàng)有哪些?

1、通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。

2、看房期執(zhí)行單位公布看房時間。為了讓購房者最大限度地了解住房結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。

3、選房程序叫號3次未到場。如果申請人因故不可參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不可提供身份證原件的，可提供戶口所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。