公積金貸款買房后還可以用商業(yè)貸款買房嗎

發(fā)布時間：2024-08-18 03:19:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：可以。事實(shí)上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業(yè)貸款了。在滿足銀行貸款的條件下，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法再次申請住房公積金貸款。公積

可以。事實(shí)上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業(yè)貸款了。在滿足銀行貸款的條件下，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法再次申請住房公積金貸款。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別大嗎？

1、買房子通過貸款，可以按照兩種方式，一種就是公積金，還有一種是按照商業(yè)的方式。兩者的利率是不同的。如果現(xiàn)在貸款時間都是10年，前者的貸款利率大概是3.25%，但是商業(yè)形式利率已經(jīng)接近了5%。

2、申請的條件也會不同。如果沒有繳納公積金，自然就不可夠通過這種方式。但是如果想要申請商業(yè)貸款，就不需要你必須是公積金繳存人。

3、兩者的年齡性質(zhì)也是不同的，如果是公積金，沒有年齡的限制。但是如果是商業(yè)貸款，對于住房貸款有年齡限制。

4、貸款的額度不同，挑選前者一般可以貸到這個房價的90%，少一點(diǎn)大概是85%。如果是商業(yè)貸款，一般可以貸到住房總價的70%。

購買二手房使用住房公積金貸款需要哪些材料?

一、借款人向市資金核心提交以下貸款資料：

1、公積金貸款申請表;

2、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、所購住房的評估報告書;

4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;

5、原賣方名下的《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);

6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)

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公積金貸款買房后還可以用商業(yè)貸款買房嗎

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