共有產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)濟(jì)適用租房嗎

共有產(chǎn)權(quán)房作為政策性商品住房，與經(jīng)濟(jì)適用租房在含義、產(chǎn)權(quán)歸屬及交易限制上存在顯著差異。共有產(chǎn)權(quán)房面向夾心層住所困難集體，旨在實(shí)現(xiàn)住房公平，再上市后仍保持共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

共有產(chǎn)權(quán)房不是經(jīng)濟(jì)適用租房。共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同質(zhì)量商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別

1、含義不同：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

2、產(chǎn)權(quán)歸屬不同：

公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。

而共有產(chǎn)權(quán)房在中低收入住房困難家庭購房時(shí)，按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分。

3、交易限制不同：

公租房只能租，不可買賣。共有產(chǎn)權(quán)房滿五年的話，是可以出租的，同時(shí)也可以進(jìn)行買賣交易。產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式。

共有產(chǎn)權(quán)房要了解哪些

共有產(chǎn)權(quán)房首要面向夾心層的住所困難集體，作為中端支撐的重要方法，讓住所準(zhǔn)則愈加公正合理。因而，假如請(qǐng)求人在購買共有產(chǎn)權(quán)房后又購買了產(chǎn)品房，便不歸于共有產(chǎn)權(quán)房首要工作的夾心層，因而，產(chǎn)權(quán)重新分配也屬入情入理，而其首要意圖，仍是要將騰退出的房源供給給真實(shí)有需求的住所困難集體。不只如此，針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的再上市處理，北京市住建委堅(jiān)持以封閉處理、循環(huán)運(yùn)用為準(zhǔn)則，明晰共有產(chǎn)權(quán)住所的共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)再上市后也不可改動(dòng)。新購房人獲得房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為共有產(chǎn)權(quán)住所，所占房子產(chǎn)權(quán)份額份額不變。