買房委托公證怎么辦理

房產(chǎn)公證委托涉及準備材料、提交申請、審核材料、簽字確認及領(lǐng)取公證書等步驟，但需警惕其中風險，如受委托人可直接售房過戶、少交稅費動機及住房問題造成的公證無保障等。

1、準備材料：首先，委托人需要準備身份證明，如身份證、戶口簿等;與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)證、購房合同、付款發(fā)票等;以及已經(jīng)草擬好的委托書。委托書中需明確委托事項、權(quán)限和期限等關(guān)鍵信息。

2、提交申請：將準備好的材料提交給當?shù)毓C機構(gòu)，并填寫相關(guān)申請表格。需注意的是，申請辦理委托書公證并沒有地域限制。

3、審核材料：公證機構(gòu)會對提交的材料進行審核，包括核對身份、房產(chǎn)信息和委托事項的真實性。在審核無誤后，公證人員會要求雙方在公證員面前簽署并按手印確認。

4、簽字確認：在公證人核對完信息后，雙方當事人對著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。

5、領(lǐng)取公證書：完成公證后，委托人可以領(lǐng)取公證書。公證書是房產(chǎn)委托的重要法律文件，具有法律效力。

房產(chǎn)公證委托過戶風險有哪些

1、對于住房所有權(quán)人來說，簽署了經(jīng)過公證的委托書，就意味著受委托人可以直接簽署出售住房的合同、辦理住房過戶登記手續(xù)，而無須通知住房所有權(quán)人。

2、住房所有人簽署委托他人出賣住房的委托書，委托書經(jīng)過公證;后受委托人將住房出售他人。

3、二手房交易挑選住房公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為住房本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。

4、做公證的一般有住房中介或者住房本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，就進行住房公證，但其實，這種做法并不保險，對住房交易也沒有保證。