文章摘要: 房子驗(yàn)收不可以有電梯井拒收,但是也不是隨便就能拒收的,需要有充足的條件才行。電梯井主要就是用來(lái)安裝電梯的井道,屬于住房公攤面積,自然不可以有電梯房拒收住房,如果是因?yàn)樽》抠|(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,買受人可以拒收。還可以請(qǐng)求解除合同和賠償損
房子驗(yàn)收不可以有電梯井拒收,但是也不是隨便就能拒收的,需要有充足的條件才行。電梯井主要就是用來(lái)安裝電梯的井道,屬于住房公攤面積,自然不可以有電梯房拒收住房,如果是因?yàn)樽》抠|(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,買受人可以拒收。還可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果是住房交付出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,也是可以拒收的。住房交付沒(méi)有達(dá)到交付條件的,也可以拒收。
1、支付違約金及損害賠償
在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子不合理的話,業(yè)主不管是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同,房產(chǎn)商都是要按照實(shí)際情況支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、開(kāi)發(fā)商履行責(zé)任義務(wù)
如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題,但是不會(huì)涉及的人身安全,且能通過(guò)不同途徑修復(fù)好的話,業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。
3、解除合同
在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了重大安全問(wèn)題,而且無(wú)法修復(fù)好的情況下,業(yè)主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴(yán)重的措施,一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。
房子驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)不符合要求怎么辦
房子驗(yàn)收不合格可以拒絕收房并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行整改,如果高于交付時(shí)間的可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的,責(zé)令改正,處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
房子驗(yàn)收能以有電梯井拒收嗎
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