房子驗(yàn)收能以有電梯井拒收嗎

房子驗(yàn)收不可以有電梯井拒收，但是也不是隨便就能拒收的，需要有充足的條件才行。電梯井主要就是用來(lái)安裝電梯的井道，屬于住房公攤面積，自然不可以有電梯房拒收住房，如果是因?yàn)樽》抠|(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果是住房交付出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也是可以拒收的。住房交付沒(méi)有達(dá)到交付條件的，也可以拒收。

住房驗(yàn)收不合格具體怎么處理

1、支付違約金及損害賠償

在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子不合理的話，業(yè)主不管是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，房產(chǎn)商都是要按照實(shí)際情況支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、開(kāi)發(fā)商履行責(zé)任義務(wù)

如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，但是不會(huì)涉及的人身安全，且能通過(guò)不同途徑修復(fù)好的話，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。

3、解除合同

在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了重大安全問(wèn)題，而且無(wú)法修復(fù)好的情況下，業(yè)主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴(yán)重的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

房子驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)不符合要求怎么辦

房子驗(yàn)收不合格可以拒絕收房并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行整改，如果高于交付時(shí)間的可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。