法院拍賣房在哪里買

法院拍賣房直接在法院買就可以了。雖然在拍賣的過程當(dāng)中，拍賣房屬于銀行，并且房主也不可參與房子出售的過程，但是銷售房子并不是通過銀行來進(jìn)行的，而是采用信托拍賣的方式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。

購買法拍房要注意哪些問題

1、注意住房情況：由于法院在公布法拍房的信息的時候只是很片面的介紹了一下房子的面積，大小，配套等基本情況，對于房子的出售背景，還是需要購房者自己去了解的。購房者在拍賣房產(chǎn)前，務(wù)必對房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況做一個詳細(xì)全面的了解，如果沒有對法拍房的出售背景了解清楚的話，購房者就很有可能買到存在很多后遺癥的房子，買了之后就會麻煩纏身。

2、估算費(fèi)用：參與法拍房的競拍的話，由于最終的成交價格不一定，所以購房者要對自己可以接受的住房價格有一個心理預(yù)估，避免在競拍的過程當(dāng)中，價格高于了自己的預(yù)算。另外購房者還需要關(guān)注標(biāo)的物，要注意除購房成本后增加的相關(guān)費(fèi)用，除了住房的費(fèi)用之外，競拍法拍房還有可能會產(chǎn)生其他的費(fèi)用，因?yàn)橛行┣焚M(fèi)情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。

3、合理安排保證金：參與法拍房的競拍可不是想拍就能拍的，在競拍之前，購房者還需要交納一筆保證金，而保證金的交納對于房產(chǎn)交易是非常重要的，購房者也要注意保證金繳納之后需要履行的義務(wù)有哪些。比如在房產(chǎn)拍賣成交后通常是需要一次性付款的，即使可以貸款也是要將很多成本計算在內(nèi)的，避免競拍了法拍房之后因?yàn)檫@些問題交不起房款，則有可能會產(chǎn)生其他問題。

4、當(dāng)心輪封房：法拍房大多數(shù)都是因?yàn)閭鶆?wù)的問題才被拍賣的，那么債務(wù)問題有比較簡單的也有比較復(fù)雜的，購房者要注意法拍房是否為輪拍房，如果有多個法院查封同一套房子，行業(yè)內(nèi)將其稱之為輪拍房。遇到這樣的房子就相當(dāng)于一房多賣了，即便銀行可如期放款，但是由于有多個債權(quán)人，就會一時間難以分配。