住房備案價(jià)如何查詢

一般來說住房的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或者是房管局進(jìn)行公示。如果需要查詢可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢相關(guān)的工作人員，或者是直接查看物價(jià)部門備案的“一房一價(jià)”公示表。也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。

樓盤備案價(jià)是什么意思

樓盤備案價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格，在申請預(yù)售許可證時(shí)就要提供，并且要對外進(jìn)行公示，而購房者在查詢該樓盤的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格，其實(shí)是將樓盤價(jià)格在物價(jià)局做備案而已，其備案價(jià)并不是銷售價(jià)。

商品房最終成交金額和房管局備案銷售價(jià)的區(qū)別

1、不同的性質(zhì)。

房管局備案的銷售價(jià)是網(wǎng)簽價(jià)，即一開始房子打算銷售時(shí)的評估價(jià)。

商品房最終成交金額是成交價(jià)，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實(shí)際價(jià)格。

2、影響因素不同。

商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議(認(rèn)購書等)樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

商品房最終成交金額與房地產(chǎn)商的促銷、打折或者與消費(fèi)者最后簽訂的購房合同的細(xì)節(jié)有關(guān)。

3、價(jià)格波動(dòng)。

商品房住宅銷售價(jià)格備案預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不高于5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

很多的商品房銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。