商品房槽鋼層有什么不好的地方

1、槽鋼層容易漏水：槽鋼層漏水問題是可以解決的，一般房子的外墻需要找平，保溫再加防水，只要這三項工程都合格了，是不會出現(xiàn)以前的漏水問題，尤其是防水質(zhì)量一定要過關(guān)。

2、槽鋼層晃動聲比較大：通常槽鋼規(guī)格越小，晃動聲也就越大，反之則晃動聲越小，不過現(xiàn)在開發(fā)商建房子時都會挑選大規(guī)格和質(zhì)量好的槽鋼，因此，對于現(xiàn)在來說這一點其實影響也并不大。

槽鋼層上面好還是下面好

1、槽鋼層上面好還是下面好呢?如果遇到漏水的情況，槽鋼層下面的一層最先被影響，而且隔壁鄰居也會被連累，要是出現(xiàn)大面積漏水，造成鄰居財產(chǎn)受損，“賠禮賠錢陪時間”成常態(tài)，要是處理不好，甚至?xí)鸺m紛。

2、我們也都知道，槽鋼層對樓層的影響是非常大的，如果整棟樓房為高層樓房，那么這棟樓房當(dāng)中的槽鋼層絕對不會少。

如果整棟樓房當(dāng)中只有一個槽鋼層，那么當(dāng)層樓房的影響絕對是最大的，因為槽鋼穿過了墻體，那么墻體存在的隱患就是無法避免的，而之后便會間接地影響到樓上樓房的質(zhì)量。

所以，相比之下槽鋼層上面好還是下面好，在非必要的情況下，還是不建議挑選槽鋼層上下面的房子。

商品房選什么樓層好

1、高層的佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。我們以21層的大樓為例，它的佳樓層是7~14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好;人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。

2、依照這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的佳樓層(只供參考，實際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn))：

樓房高15層住宅的話挑選5~7層。

樓房高17層住宅的話挑選16層，6~10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比不錯。

樓房高18層住宅的話挑選6~7層。

樓房高22層住宅的話挑選5~7層、14~17層。

樓房高24層住宅的話挑選6~7層、15~20層。

樓房高25層住宅的話挑選6~7層、15~20層。

樓房高26層住宅的話挑選6~7層、15~20層。

樓房高28層住宅的話挑選6~7層、15~22層。

樓房高30層住宅的話挑選6~7層、15~24層。

樓房高34層住宅的話挑選15~25層。