如果住房爛尾該怎么辦

1、一定要鎮(zhèn)定

當(dāng)聽(tīng)到房子爛尾的消息時(shí)，人的情緒往往會(huì)發(fā)生急劇變化，當(dāng)知道這一消息時(shí)，千萬(wàn)不要慌張，不要采取過(guò)激行為，要先去了解情況，再找到解決方法。

2、了解情況

因?yàn)榉孔訝€尾的情況時(shí)有發(fā)生，而且各種可能性都有，所以必須要搞清楚，到底是因?yàn)槭裁丛蛟斐煞孔映霈F(xiàn)了爛尾。有可能是資金出現(xiàn)了斷裂，暫時(shí)停工有可能是資料上出現(xiàn)了問(wèn)題，必須把資料辦理齊全，然后繼續(xù)開(kāi)始建造。所以有可能情況沒(méi)那么糟。

3、找開(kāi)發(fā)商

如果發(fā)現(xiàn)房子確實(shí)已經(jīng)因?yàn)橘Y金斷裂的因素造成了爛尾，而且開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)申請(qǐng)了破產(chǎn)，業(yè)主們需要聯(lián)合維護(hù)自己的權(quán)益，首先就要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況。一旦出現(xiàn)這種情況，極有可能開(kāi)發(fā)商沒(méi)有能力退還業(yè)主房款，所以面臨著的便是打官司，因此便會(huì)涉及到各種細(xì)節(jié)，尤其是房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。但如果開(kāi)發(fā)商予以解決，也只能雙方調(diào)解。

4、找住建局

如果開(kāi)發(fā)商在建造房子的過(guò)程當(dāng)中，發(fā)生跑路現(xiàn)象，業(yè)主的房款不知去向，那么最直接的辦法，就是找住建局索取說(shuō)法或?qū)で髱椭Ｒ驗(yàn)樽》哭k便是給人民解決問(wèn)題的一個(gè)部門(mén)，尤其針對(duì)的就是住房及建房方面。

住房爛尾的原因

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商在無(wú)足夠建設(shè)資金，僅靠極少部分啟動(dòng)資金就盲目開(kāi)盤(pán)建設(shè)并預(yù)售，企圖憑借預(yù)售期房回收的款項(xiàng)滾動(dòng)完成建設(shè)項(xiàng)目，而錯(cuò)誤判斷市場(chǎng)的需求，未能如期收回，造成項(xiàng)目建設(shè)停滯。

2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)供求發(fā)生判斷失誤，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目操作資金過(guò)于龐大，建筑面積也過(guò)大，市場(chǎng)卻無(wú)人喝彩，造成住房大面積空置，建設(shè)資金長(zhǎng)期積壓無(wú)法承受而被拖垮的。

3、受政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等諸多大環(huán)境沖擊，造成下馬。

4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始就策劃好一個(gè)陷阱，通過(guò)各種手段將預(yù)售款騙到手，然后潛逃出境。