爛尾樓通常會怎么處理

1、拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產，房子已經存在爛尾的危機了，那么開發(fā)商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產公司的補償款的。

2、賠償，遇到房地產項目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。如果業(yè)主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。

3、籌資，如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發(fā)商多一點時間，讓其自行籌資復工，工程完結之后，可下降購房者的損失。

4、尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺解封重新抵押復工。當?shù)卣畷鶕煌那闆r采用不同的方法進行干涉處理。如果是開發(fā)商缺資金，那么政府會期限該公司籌集基金或者是引入合伙人。如果是違法違規(guī)的，那么政府會要求其在制定的時間內進行整改。

購買期房要注意什么?

1、如果業(yè)主已經與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經停工了，在這種情況之下一定不可夠斷房貸，要不然銀行就會直接把你上黑名單，對于你的影響還是非常大的。

2、如果樓盤已經停工了，一般是因為開發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了斷裂，所以才會拖欠工程款。我們可以組織其他的業(yè)主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動，而且要積極配合起來，這樣子才可以獲得法律的支持。

3、與開發(fā)商溝通，可以給開發(fā)商一點時間，讓它在短時間內把資金準備到位，把工程繼續(xù)開發(fā)下去，對業(yè)主的損失也會降到最低。如果開發(fā)商已經資不抵債了宣告破產，這時候業(yè)主要齊心一致，走法律程序來獲得賠償。如果有的業(yè)主沒有及時起訴，最終可能就得不到任何的賠償。