文章摘要： 寫字樓停車場有單獨的產(chǎn)權證，因為目前相關規(guī)定公共停車場項目可以辦理產(chǎn)權證停車場。采用的都是特許經(jīng)營模式建設，按照確定投資人的轉入條件，通過公開競爭的方式來挑選投資人，政府將會授予。社會投資人公共停車位投資建設，運營管理，特許經(jīng)營權。在產(chǎn)權權
寫字樓停車場有單獨的產(chǎn)權證，因為目前相關規(guī)定公共停車場項目可以辦理產(chǎn)權證停車場。采用的都是特許經(jīng)營模式建設，按照確定投資人的轉入條件，通過公開競爭的方式來挑選投資人，政府將會授予。
社會投資人公共停車位投資建設，運營管理，特許經(jīng)營權。在產(chǎn)權權益方面有著一定的保障，因為停車場項目可以辦理房地產(chǎn)權證特許經(jīng)營權，還可用于抵押融資，但不可以單獨劃撥土地使用權設置抵押。針對新建，改擴建的停車場項目，可以按國家規(guī)定享受有關行政事業(yè)性收費和政府性優(yōu)惠政策。
《辦法》明確，實行政府指導價和政府定價管理的機動車停車設施，可按不同區(qū)域、不同位置、不同車型、不同時段實施差別化停車服務收費。
如何差別化收費?按照規(guī)定，不同區(qū)域停車設施，應根據(jù)停車供需狀況差異，并考慮公共交通發(fā)展水平、交通擁堵狀況、道路路網(wǎng)分布等因素，劃分不同區(qū)域，實行級差收費?！肮┬枞笨诖蟆⒚芡怀鰠^(qū)域可實行較高收費，供需缺口小、矛盾不突出區(qū)域可實行低收費。對城市外圍的公共交通換乘樞紐停車設施服務，應當實行低收費。”
《辦法》規(guī)定，同一區(qū)域停車設施，應區(qū)分停車設施所在位置、停車時段、車輛類型等，按照路內明顯高于路外、擁堵時段明顯高于空閑時段的原則，制定差別化服務收費標準?！斑m當擴大路內、路外停車設施之間的收費標準差距，引導更多使用路外停車設施。對交通場站等場所及周邊配套停車設施服務，鼓勵推行高于一定停放時間累進式加價的階梯式收費。”
寫字樓停車場有單獨的產(chǎn)權證嗎
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