小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)多少年

40年到70年不等。車位產(chǎn)權(quán)一般是40年--70年，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定。40年的是商業(yè)性質(zhì)的，70年的是住宅性質(zhì)的，至于20年的車位其實不是產(chǎn)權(quán)而是租賃年限最長是20年，因為20年之后就不受法律保護了。

購買車位要注意哪些？

1、明確車位產(chǎn)權(quán)
在購買之前，需要確認是都歸開發(fā)商所有，車位是否為公共設(shè)施，否則是不可辦理產(chǎn)權(quán)的。
2、白紙黑字寫明
如果車位是跟隨住房一起預(yù)購的，那么購房的人應(yīng)該將車位的各種信息寫明，包括：車牌號、面積、車位置等。
3、繳納契稅和維修基金
買車位和買房一樣，都是需要費用的，包括繳納契稅和維修基金。

哪些車位不可買？

1、小區(qū)公共車位
很多小區(qū)門口空地一般都會有停車位，這些停車位 屬于公共的，使用權(quán)歸小區(qū)的所有業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)售賣。
2、人防工程禁止售賣
有些地下停車位屬于人防工程，是國家強制配套的，開發(fā)商無權(quán)銷售，但是可以出租。
3、已被公攤的地下車位
如果地下停車位已經(jīng)被小區(qū)的業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商也是沒有權(quán)利開售的。