沒有產(chǎn)權(quán)的停車位可以買賣嗎

沒有產(chǎn)權(quán)的停車位不可以買賣。停車位沒有產(chǎn)權(quán)證的話，是不允許對該車位進(jìn)行出售的，只可以辦理租賃業(yè)務(wù)。而且購買沒有產(chǎn)權(quán)證的停車位時，簽訂的買賣交易合同是不受法律保護(hù)的，只能拿到一張紙質(zhì)的合同，沒有任何的法律效力。

有產(chǎn)權(quán)證車位和無產(chǎn)權(quán)證車位的區(qū)別

1、使用年限不同

如果車主購買了有產(chǎn)權(quán)的車位，使用年限通常都是70年。如果購買的是無產(chǎn)權(quán)車位，那么這種車位使用年限就只有20年。

2、性質(zhì)不同

如果車主購買有產(chǎn)權(quán)的車位，那么就代表車位是屬于本人的，后期想要出售完全都是看個人情況來決定，自由程度很高。特別是在一些大型的城市內(nèi)，很多人都會跟投資房子一樣去投資車位，無產(chǎn)權(quán)車位就不同，這個只有使用權(quán)，不可隨便出售。

3、享受權(quán)利不同

有產(chǎn)權(quán)車位享受的權(quán)利會更多一點，如果車位動遷，或者由于某些自然災(zāi)害引起的損壞，那么就能申請相應(yīng)的賠償?？墒菍τ跓o產(chǎn)權(quán)車位，這種是無法申請賠償?shù)摹?/p>

買車位有哪些注意事項

1、車位產(chǎn)權(quán)問題

車位主要有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車位，是能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，另一種是使用權(quán)車位，不可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。買車位一定要買有產(chǎn)權(quán)的，這樣能保證車位在日后轉(zhuǎn)讓不受限制，可以過戶給他人。如果是使用權(quán)車位，業(yè)主只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，這將影響車位的升值，以后轉(zhuǎn)讓也會受到限制。

2、車位的位置

如果真的要考慮買車位，一定不要貪小便宜。地下車位在建造時，不可能考慮到每個車位的大小和位置問題，這就會造成一些車位可能會小一些或不規(guī)則，或者位置不好。小車位和位置不好的車位雖然價格便宜，但是停車更麻煩，以后轉(zhuǎn)讓也會更困難。到時候錢沒省多少，車位不順心的問題可能會讓業(yè)主煩惱很長時間。

3、車位的性價比

買車位時，最好是判斷下購買車位和租車位的性價比。比如小區(qū)車位配比較高，不存在車位不足的情況，車位的出售價格偏高，出租價格則較低，那么購買車位的性價比可能不高。