買房為什么要選大開發(fā)商？如何判斷其實力？

我們時常跟大家講，買房好挑選大開發(fā)商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般都比較貴，為什么要選他們呢？今天我們就跟大家講講買房為什么要選大開發(fā)商，以及如何判斷開發(fā)商實力。

一、 為什么要選大開發(fā)商？

1、 品牌實力強

一般來說，大型開發(fā)公司的品牌實力都比較強，公司規(guī)模比較大，管理體系也已趨于完善，

有良好的資金周轉能力，不會出現(xiàn)因為資金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，購房更有保證。

2、施工質量高

大開發(fā)商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會保障好所開發(fā)住房的質量，而且即便要維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，所以你不用擔心買了房之后會因為住房質量問題跟開發(fā)商扯皮。

3、 配套設施全

大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設施也很完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務上，大開發(fā)商有大的，一般為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務，負責且敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。

4、 資源好

大開發(fā)商因為本身具有實力，而且品牌、信譽也比不錯，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這對于想要購買地產的人來說，是十分具有吸引力的。

5、 能保值

大開發(fā)商開發(fā)的樓盤空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發(fā)商的品牌影響里比較強，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，更具有。

如何判斷開發(fā)商實力？

1、 開發(fā)商以往的業(yè)績

開發(fā)商以往的業(yè)績好壞可以看出這個開發(fā)商的實力，因此購買前可以搜索下相關消息了解下。

2、 項目總開發(fā)量和開工量

如果一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，首期只開工了兩棟樓，這樣的開發(fā)商可以稱得上是有實力的開發(fā)商嗎？

3、 市場占有率

同期開工的項目較多，市場占有，對于開發(fā)商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。

4、 工程進度情況

看開發(fā)商正在建設的工程是否在如期進行，期間是否出現(xiàn)過問題，建設工期是否有保證等，這些也能看出開發(fā)商實力。

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